7 月 7 日,受江苏省靖江市政府邀请,中国城乡建设产业联盟(以下简称“联盟”)组织专家赶赴靖江市,考察苑艺小镇建设,并参加随后举办的专家研讨会,为当地发展献计献策。

 

联盟方面的参会人士有联盟常务副主席徐克伟,联盟副主席朱孝安、史金忠,联盟智库专家荣振环等。当地政府参会人士有靖江市市委副书记赵国庆,靖江市副市长赵建国,靖江市政府办、发改委、生祠镇、住建局、文广新局、规划局、农委等部门领导。企业界的参会人士有天域生态园林股份有限公司(以下简称“天域园林”)副总裁项健,南京虹彩花卉有限公司董事长章利民,北京林大林业科技股份有限公司花卉部经理靳文东,同济城市规划设计院刘玉超等。

 

会议首先由靖江市生祠镇钟书记对苑艺小镇进行了简短的介绍,该特色小镇占地3.8 平方公里,核心区为1.5平方公里,目前核心区的搬迁工作已经基本完成。同济城市规划院参会代表做了该小镇规划及核心区设计方面的汇报。此后,各路专家就小镇建设发表了各自的看法。


联盟常务副主席徐克伟认为,在该小镇的建设规划、运营规划、资本规划的基础上,还需要建立指标体系,包括宏观指标、经济性指标、人口指标等;应该从中国传统文化、非物质文化遗产等几方面,突出小镇的大农业、大健康,特别是可以从《本草纲目》中提取植物文化元素,打造不同主题的院子;在小镇的建设中,需要具有平台思维,打造产业平台、消费平台、媒体平台和社交平台,最重要的是社交平台;可以把当地的盆景文化优势与非物质文化遗产结合,将这些内容放进传媒平台,通过这样的整合,来打造成功的产品。


联盟副主席朱孝安对小镇的取名提出了建设性意见。他认为,根据营销学的原理,站在市场和客户的角度,建议小镇改名为兰花小镇,这个名字直白明了。目前,小镇的投资是大问题,要解决资金投入的问题,就需要对特色小镇的投入回报进行测算,搞清楚项目的盈利点在哪里;还需要搭建平台,确定哪些项目是自己做,哪些项目是通过招商的模式引入企业来做,通过这种方式,实现小镇建设的多元化。



联盟副主席史金忠认同朱副主席的看法。他认为,小镇名称和产业符号不明晰;目前的小镇规划中,虽然也有产业规划,但没有真正的产业链设计;在小镇规划中,应该有投资收益表和市场调查,用大数据说话;而且,做特色小镇需要有IP 思维。

 

天域园林副总裁项健表示,特色小镇的建设中,一定要明确主导方是谁,是由政府来主导,还是由市场来主导,或者是由企业来主导?在这个小镇建设中,政府要考虑清楚,是由政府自己运营,对外开放;还是引入一家知名机构或企业,由它来运营?这个问题至关重要。

 

专家们发言结束后,靖江市委赵书记在总结陈词中表示,做这个特色小镇,最重要的目的是带动村集体增收、村民增收;在小镇建设中,政府扮演主体角色,服务的角色和平台的角色;基础设施和环境打造由政府来完成,这是毋庸置疑的;这个小镇同时也是一个园区,希望小镇的定位和发展有超前性,目前的难点在于招商引资,以及相关政策的制定等。他希望,各位与会专家可以提供后续的智库支持,导入相关企业共同开发,将本地资源效益发挥到最大化。


2017年07月11日

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